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Project introduction
2023年09月18日至26日，中瑞恒受国内某大型央企项目管理团队委托，对其下属商业综合体、步行街及甲级写字楼进行了为期8天的机电设备承接查验检查工作。本次承接查验工作基于该商业项目运营风险可控、建筑楼宇可持续发展理念，秉承科学性、准确性、经济性、完整性的原则，对该商业项目消防系统、弱电系统、强电系统、暖通系统、给排水系统、机电设施情况及土建系统所涉及的渗漏水专项进行查验评定。
该项目地处兰州市安宁区，总投资约为30亿元、总体量达到50万㎡的综合体项目。项目整体分为三期规划建造，本次查验“三期”建筑，包括约6.3万㎡的商业、140m超高写字楼、商业步行街区域及地下建筑。
第一、评定该项目设计及施工质量，通过质保期内机电设备运营状况做出评定分析；
第二、排查当前设备设施运行安全隐患，并对隐患进行分级评定、致因阶段分析、提出有效整改措施；
第三、通过对建筑和设备相关移交资料完整性审查、设备设施状态评定，对项目后期运营提出建议措施，确保项目在交接后，各系统能正常平稳运行，达到设计标准及要求，同时，利于明确建设单位、运营单位和物业管理单位的责、权、利关系，为项目全生命周期安全、节能、绿色运营创造条件。
本次承接查验工作得到商业及写字楼运营管理部门和物业公司的大力支持和配合，在相关部门领导和施工单位及维保单位的配合下，顺利完成既定查验任务。对于各机电系统设计、施工、运营不同阶段的标准合规性、图纸符合性、功能实现程度等方面做出了综合评定。为运营管理及物业单位全面、真实呈现机电系统安全运营状态并提示不同等级的安全风险隐患及建议解决方案。
为便于有效沟通承接查验现场工作进展情况，及时汇报查验成果，项目小组每日提供承接查验日志，保证计划顺利展开和现场配合紧密；同时，提供详细隐患清单，包括隐患描述、位置、风险等级、成因分析、依据标准、建议整改措施及甲方答疑反馈内容，便于委托方各专业条线人员技术讨论和交流。
应委托方要求，我公司项目小组完成现场查验任务后，继续为客户提供远程技术支持，解答专业疑问。并对后期暖通系统节能、绿色运营提供专项建议，对建筑幕墙安全维护使用提供专项建议。
专业，让客户更安全！中瑞恒期待与您携手，持续、稳定、高质量发展！
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